Агентство недвижимости "Высотка" предоставляет весь спектр юридических услуг связанных с приобретением и продажей недвижимости в Челябинске и регионе.

 

Юридическое сопровождение.
Юристы компании АН "Высотка" оказывают помощь на любом этапе совершения операций с недвижимостью, обеспечивают правильное заполнение документов, контролируют исполнение обязательств сторон. Воспользовавшись услугами юриста, Вы гарантируете чистоту сделки, а так же правовую безопасность.

 

Оформление ипотеки.
У многих возникают проблемы со сбором и подготовкой документации для оформления ипотеки. Наша организация осуществляет профессиональный подбор кредитной программы, а так же помогает преодолеть препятствия на пути к одобрению ипотеки.

 

Услуги ипотечного брокера
Кредитный брокер — участник финансового рынка, который выступает посредником между банками и заёмщиками в процессе осуществления операций кредитования физических и юридических лиц. На любой юридический вопрос на рынке недвижимости Вам может дать ответ профессиональный ипотечный брокер АН "Высотка".  Вопросы связанные с усыновлением, обременении банка, перерегистрации квартиры, перерегистрации ипотечных кредитов, рефинансирование кредитов, вопросы по отчуждению имущества, получение оснований в случае отказа в получении ипотеки, программы по переселению. 

 

Юридически-правовая подготовка сделки.
Грамотное составление и подготовка всех документов зачастую занимает много времени и сил. Для неподготовленного человека разобраться во всех нюансах юридической стороны сделки с недвижимостью порой неразрешимая задача. Профессиональный юрист поможет избежать волокиты с документами, а так же разъяснить все тонкости процесса сделки с недвижимостью. Наши специалисты ведут переговоры с другой стороной сделки, налоговыми органами и органами осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость.

 

Оценка рыночной стоимости объекта недвижимости.
В зависимости от назначения объекта и дальнейшего его использования, специалист - оценщик  подготовит для Вас различные виды стоимости, предусмотренные в законодательстве РФ. Рыночная стоимость: на открытом рынке в условиях конкуренции и при отсутствии чрезвычайных обстоятельств, это стоимость определяет наиболее вероятную цену, которая может фигурировать в договоре купли-продажи. Кадастровая стоимость: чаще всего определяется для налогообложения и утверждается местными органами власти. Инвестиционная стоимость: обычно определяется для конкретного лица или группы лиц, не обязательно рассматривается для отчуждения на открытом рынке.

 

Юридическая защита сделок с недвижимостью.
Цель юридической защиты сделок с недвижимостью - составление таких договор и способов расчета, при которых стороны защищены от правовых рисков. Юридическая защита сделки это комплекс мероприятий, который начинается с консультации и заканчивается оформлением прав собственности.

 

Подготовка документов
Документы необходимые для совершения сделки с недвижимостью можно разделить на 3 вида.

  • Правоустанавливающие документы должны быть готовы к началу сделки и подтверждают право собственности
  • Договорные документы. Эти документы описывают процесс и фиксируют право перехода права собственности (предварительный договор купли-продажи, акты передачи, денежная расписка).
  • Сопровождающие документы необходимы для заключения сделки, хоть непосредственно в договоре не упоминаются. Чаще всего они имеют короткий срок годности, а значит подготавливать их заранее не имеет смысла. Это выписка ЕГРН, справка из БТИ, справка из налоговой об отсутствии долгов, согласование границ (для земельного участка), согласие супруга на сделку.

 

Регистрация права собственности.
Процедура регистрации собственности на недвижимость необходимая процедура, определенная законам и призванная подтвердить переход права собственности на объект недвижимости от оного лица к другому.

 

Юридическая экспертиза правоустанавливающих и правоподтверждающих документов
Экспертизу документов на соответствие нормам действующего законодательства РФ, рекомендуется проводить до заключения сделок с недвижимостью, во избежание рисков и негативных последствий

ajaxLoader